总价4.79亿元，和喜首入内江邓家坝组团片区！

app网讯：经内江市人民政府批准，内江市公共资源交易服务中心定于2020年9月28日10时，在我中心办公楼三楼开标厅，以拍卖方式组织出让一宗国有建设用地使用权。

土地位置：内江经开区甜城千亿东侧、迎霞路南侧、顺江路西侧；

土地数据：规划净用地千亿102179.33平方米（约153.27亩），四块住宅用地，一块商业用地。

（土地信息）

拍卖信息：

住宅用地千亿合计94847.28客户端（约142.26亩）；

商业用地千亿7332.05客户端（约11亩）；

宗地起拍单价：282万元/亩；

宗地起拍总价：4亿元；

住宅楼面价起拍app：1616.5元/㎡；

商业用地楼面起拍app：1678元/㎡。

（拍卖现场）

pt信息：

配建要求：1、土地竞得者须无偿配建B20-1地块北侧绿化带、B20-2地块西侧和北侧绿化带、B21-1地块北侧和东侧绿化带、B25-1地块东侧绿化带。

2、土地竞得者须无偿配建地块间的城市支路，建成后无偿移交市住房城乡建设局。

周边配套

1、交通：宗地四周大部分路网尚未成形，其中两块用地紧临内江甜城千亿（已建成）。目前邓家坝片区内部交通工程，福临路、康宁路道路工程均已完成招标。其中，福临路计划修建道路全长970米，道路宽度20米，车行道14米，两侧人行道各3米，设计时速每小时20公里，道路等级为城市支路，计划在2021年底完工。

交通路网方面，邓家坝app规划为“四横、四纵”的路网结构，涵盖甜城千亿、汉安千亿两条城市交通主干道，对接兰桂千亿、大千路等已建成城市内部干道，连通321国道、绕城高速、厦蓉高速等城市外部交通线。

2、生活：目前该宗地距离内江目前最大商业综合体项目万达广场约为3.5公里，车程6分钟左右。由于是邓家坝片区首宗土地出让，所以宗地日常生活范围内暂未有其他已成型小区商业或集中性商业呈现。

3、医疗：宗地距离已投入使用的三甲医院，内江市新第一人民医院仅为1.3公里，十分便利。

观点：

宗地本身：目前未实施打围，有少部分未拆除的构（建）筑物，有电力线路，有杂树，地块为丘陵地形不平整，宗地周边规划道路情况较好，紧邻内江市第一人民医院。除上述重点外，本宗地住宅用地容积率最低2.5，最高3.1，限高要求宽松，产品规划可参考高低配形式呈现，可定位刚需、刚改两大产品性质。另外，宗地东临沱江，可打造江景产品，具有一定优势的pt性与产品竞争力。

周边市场：竞品涵盖国际，和喜。国际·集美星辰高层存量较多，国际·集美天宸与和喜·御景台真人库存量较多，app销售app6500元/㎡。

目前邓家坝app建设以休闲居住区为主，打造功能业态以文化产业、滨江休闲、综合服务和高端居住为主。整体规划建设用地千亿730.2公顷，预计可容纳居住人口约7.7万人。

9月4日上午，内江经开区甜都千亿和九鼎路的交叉路口，邓家坝土地整理项目临时党支部正式成立并举行了授牌仪式，20余名党员重温入党誓词，立志在保障人民群众基本利益的前提下，全力以赴，攻坚克难，争取早日完成项目的征地拆迁工作。

邓家坝片区规划为内江中心城区聚集发展区，是“pt之城、生态之城、悠闲之城”。通过邓家坝片区土地整理项目，未来一些闲置用地将会用于住宅房、安置还房、经济商圈、城市绿化、基础设施等方面的建设。

从内江城区整体土地供应来看，谢家河片区与高新区土地储备量日益减少，城南新区及邓家坝片区预计将成为内江主城区供应大区，作为邓家坝片区第一宗入市的地块，该地块的表现承载着app未来发展的先锋作用。

和喜安筑公司目前在内江主城区已开发和喜·御景台、和喜·御珑台、胜利光耀城，和喜·紫宸大院项目，在资中也开发了和喜·御南台，和喜·望江名门双项目。近两年，和喜安筑公司发展势头凶猛，两年七项目证明了其深耕内江的决心与实力。本次首入邓家坝组团，将会给这个片区带来怎样的发展改变，值得期待！