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稳房价?内江起草这个公告有何影响!

2020-04-14 作者:app网 点击 评论

受疫情影响,2020年第一季度内江市客户端pt量大幅下滑,其中2月销售情况更是近乎于停滞。近日,内江市住房和城乡建设局起草的《关于有效应对新冠肺炎疫情支持房地产企业平稳健康发展的通知》更是强调要实现我市中心城区房地产市场稳地价、稳房价、稳预期”目标。


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来源:内江市住房城乡建设局


那关于该通知里究竟有哪些政策来实现稳地价、稳房价、稳预期”目标呢?下面小编就为大家简单的总结一下。


一、放宽土地出让价款缴款期限及建设项目的开竣工时限。在2020年1月24日前已签订出让合同但未缴清价款的受让人,可在原合同约定缴款时间的基础上,经申请批准后最长可顺延6个月,在延期时间内不承担违约责任;建设项目开竣工时间可在原合同约定开竣工时间的基础上,经向有关部门申请并获批准后可顺延6个月,在延期时间内不承担违约责任。


二、容缺办理相关规划许可手续。对在2019年7月1日至2020年1月23日期间,已签订《土地pt确认书》《国有建设用地使用权出让合同》等土地权属证明文件材料的开发企业,可申请办理该宗国有土地《建设用地规划许可证》,待规划设计方案按程序审定后,可申请办理《建设工程规划许可证》,余下部分土地出让价款须在申请办理《客户端预售许可证》前缴清。


三、延期缴纳城市基础设施配套费。自即日起至2020年9月30日期间,开发企业在办理《建筑工程施工许可证》时,可提出延期缴纳城市基础设施配套费的申请,经有关部门同意后延期缴纳,但必须在申请办理《客户端预售许可证》前缴清所有城市基础设施配套费,最长不超过6个月。

四、延期缴纳农民工工资保证金。对在2020年1月1日至2020年9月30日期间申请办理《建筑工程施工许可证》的开发项目,若在上一年度无欠薪记录,开发企业可申请缓缴农民工工资保证金至申请办理《客户端预售许可证》前,但最长不得超过取得《建筑工程施工许可证》之日起6个月。对开发企业承诺的民工工资保证金缴清到期时间在2020年1月1日至2020年9月30日,可申请延期缴清,延期时间最长不超过6个月。

五、适度放宽预售资金使用管理。自即日起至2020年9月30日期间,开发企业在申请预售资金使用时,可适度增加监管资金拨付节点,提高办理时效,适度提高拨付比例。

六、加快开发项目配套建设。加大开发项目周边配套公共设施的建设力度,完善城市基础设施和公共设施,统筹解决好项目配套水网、电网、气网、路网等问题。


七、优化政务服务。加快推进项目审批制度改革,简化审批流程,压缩审批时限,提高《建设用地规划许可证》《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《客户端预售许可证》办理时效。


2020年在疫情影响下,全国房地产市场普遍收紧,对于内江房地产市场来说,也是存在相当大的压力,从内江起草的这个通知来看,市委、市政府也释放出了稳定内江房地产市场发展的意愿。目前来看,整个市场会发生大跌大涨的情况是基本不存在的,对于刚需购房者来说,眼下是一个不错的购房时机,但是对于投资者来说,就要做好相应的投资预算与考察,以应对有可能存在的投资风险。


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